Ampio appartamento da ristrutturare in via Alghero, Cagliari

NON DISPONIBILE

Proponiamo in vendita, nella centralissima Via Alghero, un ampio appartamento da ristrutturare al quarto e ultimo piano di un palazzo storico e signorile servito da ascensore.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Abitazione
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	Da ristrutturare
Piano	4 con ascensore
Superficie	162 m²
Numero locali	6
Numero di bagni	2
Altri spazi	Ripostiglio
Balcone	1
Classe energetica	-
Riscaldamento	Assente
Condizionamento	Assente
Posti auto	-Possibilità acquisto o affitto
Tipo di proprietà	Intera proprietà
Prezzo di vendita	Euro 310.000,00

Descrizione dell'immobile

Il fascino storico del palazzo lo ritroviamo all’interno dell’appartamento sia negli infissi che nella pavimentazione in cementine.

La posizione angolare con via Einaudi e la tripla esposizione conferiscono all’immobile una grande luminosità e una meravigliosa vista su Castello.

Gli spazi si distribuiscono in 162 mq.

La disposizione odierna prevede un ingresso che ci conduce ai vari ambienti ognuno con una generosa metratura, quattro camere, un salotto angolare inondato di luce, due bagni e la cucina, completa l’immobile un balcone a servizio della cucina e dei due bagni ed un utile ripostiglio.

Possibilità di un posto auto coperto, in vendita o in locazione, in un’autorimessa nelle immediate vicinanze.

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Guida al trasloco

Quando ci si ritrova a dover impacchettare praticamente tutta la casa, una vita intera, sentirsi sopraffatti e stressati non è inusuale.

Ecco i nostri consigli per prepararti al meglio!

Il periodo migliore per vendere casa

SCEGLI COSA TENERE E PORTARE CON TE NELLA TUA NUOVA CASA

Ancora prima di iniziare a fare gli scatoloni valuta che cosa merita di essere conservato e cosa no, cosa non utilizzi più e che diventerebbe un peso inutile nel trasloco e nella nuova casa.

Fai una lista di cosa va buttato, di cosa puoi donare o eventualmente vendere e inizia a liberarti di queste cose.

FAI UNA LISTA E PRENDI LE MISURE

Inizia a creare una lista dettagliata di tutto ciò che vuoi portare con te nel trasloco che stai organizzando, sarà molto più facile aggiornarla di volta in volta aggiungendo o togliendo mobili e oggetti, anziché tentare di stilare una lista definitiva poco prima del trasloco.

Se hai oggetti o mobili delicati, fragili o di valore, fai una lista separata per queste cose e scatta foto di ogni parte fragile o facilmente danneggiabile, così da avere la certezza di sapere se qualcosa è andato perso o ha subito danni durante il trasloco, e procedere eventualmente alla richiesta di rimborso in base alla propria assicurazione

Prendi le misure dei mobili e degli elettrodomestici più ingombranti e controlla se le misure di porte, corridoi, scale, ascensori e quant’altro permettono uno spostamento agile o se è necessario smontare qualcosa o noleggiare una piattaforma elevatrice.

QUANDO INIZIARE

La tentazione di rimandare sarà sempre forte, ma partire con il giusto anticipo ti aiuterà a non arrivare all’ultimo con l’acqua alla gola. Comincia a mettere via gli oggetti che utilizzi meno frequentemente, come le decorazioni o i libri.

A circa due settimane dalla data del trasloco inizia a inscatolare ogni giorno gli oggetti meno importanti di ogni ambiente della casa. Ricorda di etichettare il contenuto delle scatole e di organizzare il tutto per ambienti. In questo modo sarà molto più semplice organizzare il lavoro di distribuzione delle scatole nella nuova casa e di conseguenza darle forma nel minor tempo possibile.

Non posso dirvi che sarà una passeggiata ma vi assicuro che seguendo questi piccoli accorgimenti scalerete la montagna senza troppa fatica.

Altro consiglio fondamental

Prima di iniziare, assicuratevi di avere al vostro fianco una buona bottiglia di vino, stappatela e versatevene un calice.

Ripetere se necessario.

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SERVIZIO VENDITA

Locale commerciale in vendita in centro a Cagliari

DISPONIBILE

Proponiamo in vendita in centro città, locale commerciale Categoria C/1 attualmente locato con contratto della durata di sei anni e rinnovo automatico di altri sei la cui prima scadenza sarà a febbraio 2024 con una rendita annua pari a € 26.600,00.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Locale commerciale
Disponibile per	vendita
Condizioni dell'immobile	Ottimo
Piano	Terra
Superficie	264 m²
Numero locali	2
Numero di bagni	1
Altri spazi	-
Vetrine	8
Classe energetica	G
Riscaldamento	Autonomo
Condizionamento	Autonomo
Posti auto	possibilità posto auto
Tipo di proprietà	intera proprietà
Prezzo di vendita	Euro 530.000,00

Descrizione dell'immobile

L’immobile situato al piano terra, grazie alla tripla esposizione, vanta una grande luminosità dovuta alla sua posizione angolare tra via Abba e Via Einaudi.

Gode inoltre di una elevata visibilità grazie e ben otto vetrine di cui due vetrine in via Abba, sei vetrine in via Einaudi .

La sua grande metratura, di 264 mq, caratteristica rara per i locali in centro città, attualmente si presenta come un grande open space. Completa la proprietà un bagno.

L’immobile è ideale per uso investimento in quanto già a reddito.

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