SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 262 MQ FRAZIONABILE IN DUE UNITÀ

DISPONIBILE

Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 262 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo storico con ascensore, all’angolo tra Via Maddalena e Via Roma. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’immobile può essere facilmente frazionato per ottenere due appartamenti distinti, ideale sia come residenza esclusiva che come investimento.

I render e la planimetria allegati mostrano la possibile configurazione dopo il frazionamento:

Appartamento 1 (128 mq calpestabili): un ampio quadrivano che si affaccia sia su Via Maddalena che su Via Roma, garantendo una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti. Il salone di quasi 50 mq è perfetto per momenti conviviali e di rappresentanza. L’appartamento dispone di tre camere matrimoniali, di cui una padronale con cabina armadio, oltre a due grandi bagni. Il tutto è impreziosito dai pavimenti originali in elegante parquet a spina di pesce, che conferiscono un fascino storico e un tocco di classe.

Appartamento 2 (67 mq calpestabili): un ampio bivano composto da un luminoso salone di 30 mq, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande bagno e una cucina abitabile separata. Questo appartamento, pur più compatto, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per locazioni o per una seconda residenza.

L’immobile vanta soffitti alti 3,5 metri, tripla esposizione e un’eccezionale luminosità in tutti gli ambienti, offrendo un’atmosfera ariosa e accogliente. La posizione strategica nel cuore della città lo rende ideale per chi cerca un'abitazione prestigiosa o desidera valorizzare l’investimento attraverso la locazione o la vendita frazionata.

Completa l’offerta la possibilità di acquistare un box auto, un vero valore aggiunto in un contesto urbano così centrale.

Non perdere questa rara opportunità: contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Abitazione
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	buono abitabile
Piano	3 con ascensore
Superficie	262 m²
Numero locali	5
Numero di bagni	3
Altri spazi	dispensa
Balcone	-2
Classe energetica	F
Riscaldamento	autonomo
Condizionamento	autonomo
Posti auto	Possibilità box auto
Tipo di proprietà	intera
Prezzo di vendita	Euro 490.000,00

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Appartamento Panoramico sul Mare di Chia

DISPONIBILE

Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 72 mq situato nel prestigioso condominio, "Gli Oleandri", curato e signorile vanta anche la presenza di una piscina  .

Si può godere di una vista mozzafiato sul mare di Chia dalla terrazza privata con giardino attrezzato.

L'ampio living, con angolo cottura e doppia vetrata scorrevole, offre uno spazio luminoso e accogliente per rilassarsi e intrattenere gli ospiti.

La camera da letto, anch'essa con doppia vetrata scorrevole, ha accesso diretto alla terrazza, creando un'atmosfera di continuità tra interno ed esterno.

Completa l’appartamento un antibagno con lavabo, e una bagno con vasca.

L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento caldo/freddo tramite pompe di calore, garantendo comfort tutto l'anno.

Inoltre, un box auto di 16 mq in autorimessa.

Costruito nel 2005 e mantenuto in ottimo stato, questo appartamento è venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o affittato come casa vacanza.

Un investimento eccellente per chi cerca una seconda casa al mare o un'opportunità di reddito. Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di tranquillità con tutti i comfort moderni.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Villa a schiera
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	buono abitabile
Piano	terra
Superficie	72 m²
Numero locali	2
Numero di bagni	31
Altri spazi	giardino/terrazza
Balcone	-
Classe energetica	Fin fase di certificazione
Riscaldamento	autonomo
Condizionamento	autonomo
Posti auto	box auto
Tipo di proprietà	intera
Prezzo di vendita	Euro 330.000,00

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Prestigioso Appartamento nel Cuore della Città: Un’Opportunità di Investimento Unica

DISPONIBILE

Situato al terzo piano di un elegante palazzo storico, dotato di ascensore, all'angolo tra Via Maddalena e Via Roma, questo splendido appartamento di 262 mq rappresenta una rara opportunità sia per chi cerca una residenza esclusiva che per chi è interessato a un investimento redditizio. L’ampia metratura i soffitti alti 3,5 metri e la tripla esposizione garantiscono una straordinaria luminosità.

L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un doppio salone, suddiviso in zona pranzo e zona conversazione, illuminato da due grandi finestre. La cucina abitabile, con accesso a un balcone dedicato e un vano attiguo adibito a dispensa che garantisce praticità e spazio aggiuntivo per l’ organizzazione quotidiana. La zona notte comprende 5 camere da letto, due delle quali con balcone, e tre bagni completi.

Il pregiato parquet a spina di pesce si estende in tutta la casa, mentre il sistema di riscaldamento a pompa di calore e l’aria condizionata garantiscono un comfort ottimale tutto l’anno.

Opzioni di Frazionamento e Trasformazione: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’appartamento può essere facilmente frazionato, rendendolo ideale per la creazione di più unità abitative. Questa possibilità, unita alla posizione centralissima, lo rende un investimento perfetto per chi cerca di valorizzare l’immobile attraverso la locazione o la vendita frazionata.

Opzione B&B: Inoltre, l’immobile può essere trasformato in un esclusivo B&B, sfruttando la vicinanza ai principali punti di interesse della città e l’atmosfera storica del palazzo, che aggiunge un fascino unico per i futuri ospiti.

È disponibile anche la possibilità di acquistare un box auto, completando così una proposta immobiliare che coniuga prestigio, comfort e potenziale di redditività.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Abitazione
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	buono abitabile
Piano	3 con ascensore
Superficie	262 m²
Numero locali	5
Numero di bagni	3
Altri spazi	dispensa
Balcone	-2
Classe energetica	F
Riscaldamento	autonomo
Condizionamento	autonomo
Posti auto	Possibilità box auto
Tipo di proprietà	intera
Prezzo di vendita	Euro 490.000,00

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