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DISPONIBILE

Scopri questa magnifica villa situata nel cuore del prestigioso condominio di Saia-Pineta Is Morus, a Santa Margherita di Pula. Immersa in un condominio riservato con accesso diretto al mare, questa proprietà offre una combinazione perfetta di comfort e lusso. Con ampi spazi esterni e un giardino curato, la villa è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale.


A soli 30 minuti dall'aeroporto e dalla città di Cagliari, e a 10 minuti da Pula, la posizione strategica della villa permette di godere delle spiagge più belle della zona. All'interno, il salone luminoso con camino e vetrate crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina spaziosa e funzionale con dispensa è perfetta per gli amanti della cucina.


Il loggiato coperto con camino offre uno spazio ideale per cene all'aperto, mentre la camera padronale con bagno privato garantisce privacy e comfort. Sempre al piano superiore, due camere singole servite da balconi dedicati e un ulteriore bagno completano l'offerta abitativa.


Il piano seminterrato, illuminato da ampie finestre, offre tre ambienti versatili. La villa è conforme alle normative vigenti e dotata di certificato di agibilità, rappresentando un'opportunità unica nel sud della Sardegna.

Con 182 m² commerciali, 10 locali e 4 bagni, questa proprietà è perfetta anche per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento a pompa di calore elettrica garantisce comfort tutto l'anno. Non perdere l'occasione di vivere vicino al mare, immerso nella natura!



Caratteristiche dell'immobile

Tipologia

Abitazione

Disponibile per

Acquisto

Condizioni dell'immobile

Buono /Abitabile

Piano

Trilivelli

Superficie

182 m²

Numero locali

4

Numero di bagni

4

Altri spazi

Ampio giardino

Terrazze

3

Classe energetica

-

Riscaldamento

Aria condizionata caldo/freddo

Condizionamento

Autonomo

Posti auto

2

Tipo di proprietà

Intera proprietà

Prezzo di vendita

€400.000




Galleria immagini

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DISPONIBILE


Proponiamo in vendita un immobile al centro di Cagliari. L’appartamento dalla generosa metratura, di 160 mq, si trova in via 29 novembre la primo piano di un palazzo servito da ascensore. Attualmente adibito a studio professionale, ma accatastato come civile abitazione, presenta all’ingresso una comoda sala d’aspetto, sette camere di cui due, con parquet a spina di pesce, sono dotate di portafinestra che consente l’accesso al balcone prospiciente e due , sempre con portafinestra permettono l’ accesso al balcone con affaccio interno; le altre stanze hanno finestre a tutta altezza e ambedue i bagni presenti sono finestrati .

Grazie alla generosa metratura è possibile ottenere un comodissimo quadrivano così composto:

- ampia zona giorno con sfogo su un comodo terrazzino;

- 2 camere matrimoniali (una da 14 mq e una da 18 mq con balcone dedicato)

- una camera doppia;

- uno studio,

- due bagni.

È disponibile anche la possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa proprio adiacente al fabbricato , completando così una proposta immobiliare che coniuga prestigio, comfort e potenziale di redditività.

I render e la planimetria allegati mostrano questa possibile configurazione.

La posizione strategica nel cuore della città lo rende ideale per chi cerca un'abitazione in centro ma al riparo dalla parte più caotica e vivace.

Al termine della galleria fotografica alcune foto dello stato attuale dell'immobile.



Caratteristiche dell'immobile

Tipologia

Abitazione

Disponibile per

Vendita

Condizioni dell'immobile

Abitabile

Piano

31

Superficie

160 m²

Numero locali

57

Numero di bagni

2

Altri spazi

-

Terrazze

Balconi

Classe energetica

G

Riscaldamento

Condominiale, a pavimento

Condizionamento

Autonomo, split

Posti auto

possibilità posto auto

Tipo di proprietà

​intera proprietà

Prezzo di affitto

320.000 €






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DISPONIBILE


Proponiamo in vendita un appartamento al centro di Cagliari L’appartamento dalla generosa metratura, di 160 mq, si trova in via 29 novembre la primo piano di un palazzo servito da ascensore. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’immobile può essere facilmente frazionato per ottenere due appartamenti distinti, ideale per cui sia come residenza esclusiva che come investimento. Attualmente adibito a studio professionale presenta all’ingresso una comoda sala d’aspetto, sette camere di cui due, con parquet a spina di pesce, sono dotate di portafinestra che consente l’accesso al balcone prospiciente e due , sempre con portafinestra permettono l’ accesso al balcone con affaccio interno; le altre stanze hanno finestre a tutta altezza e ambedue i bagni presenti sono finestrati . Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’appartamento può essere facilmente frazionato, rendendolo ideale per la creazione di due unità abitative. Questa possibilità, unita alla posizione centralissima, lo rende un investimento perfetto per chi cerca di valorizzare l’immobile attraverso la locazione o la vendita frazionata. È disponibile anche la possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa proprio adiacente al fabbricato , completando così una proposta immobiliare che coniuga prestigio, comfort e potenziale di redditività.

I render e la planimetria allegati mostrano la possibile configurazione dopo il frazionamento: Appartamento A (57 mq calpestabili interni ): un ampio bivano che si affaccia sia sulla piazzetta che all’interno. Veniamo accolti da un soggiorno con angolo cottura che gode anche di un piccolo balcone, una camera da letto da 18 mq e un bagno finestrato.


Appartamento B ( 57,5 mq calpestabili interni ): un trivano composto da un living con angolo cottura la cui luminosità è garantita dalla presenza di due portefinestre che permettono l’accesso al balcone dedicato, una camera da letto matrimoniale con affaccio angolare grazie alle due finestre a tutta altezza, uno studio e un bagno. Entrambi gli appartamenti, offrono un ambiente accogliente e funzionale.


La posizione strategica nel cuore della città lo rende ideale per chi cerca un'abitazione in centro o desidera valorizzare l’investimento attraverso la locazione o la vendita frazionata.


Al termine del carosello di foto è possibile vedere alcune fotografie dello stato di fatto.



Caratteristiche dell'immobile

Tipologia

Abitazione

Disponibile per

Vendita

Condizioni dell'immobile

Abitabile

Piano

31

Superficie

160 m²

Numero locali

57

Numero di bagni

2

Altri spazi

-

Terrazze

Balconi

Classe energetica

G

Riscaldamento

Condominiale, a pavimento

Condizionamento

Autonomo, split

Posti auto

possibilità posto auto

Tipo di proprietà

​intera proprietà

Prezzo di affitto

320.000 €






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