Bivano in affitto a Cagliari Monreale

NON DISPONIBILE

Scopri questo affascinante appartamento situato al secondo piano di un elegante palazzo in Via San Tommaso D’Aquino, nel prestigioso quartiere di Monreale. Questo bivano offre un ambiente spazioso e confortevole, perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. La zona living con angolo cottura è dotata di una cucina completamente attrezzata, inclusa la lavastoviglie, ideale per chi ama cucinare.

Una delle caratteristiche più attraenti è l'ampia terrazza, che offre una vista incantevole sul giardino condominiale, perfetta per rilassarsi o cenare all'aperto. L'appartamento dispone di una camera da letto matrimoniale e un bagno ben curato. Goditi la comodità del servizio di portineria e la manutenzione del verde inclusa, insieme a riscaldamento e acqua già compresi nei costi condominiali di soli 99 € al mese.

Con una superficie commerciale di 62 m² e 60 m² calpestabili, questo appartamento è dotato di aria condizionata e ascensore, garantendo il massimo comfort. Costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido angolo di Monreale!

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Abitazione
Disponibile per	Affitto
Condizioni dell'immobile	Usato
Piano	2
Superficie	60 m²
Numero locali	2
Numero di bagni	1
Altri spazi	Giardino condominiale
Terrazze	1
Classe energetica	D
Riscaldamento	-
Condizionamento	condominiale
Posti auto	-
Tipo di proprietà
Prezzo di affitto	700 €/MESE

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SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 262 MQ FRAZIONABILE IN DUE UNITÀ

DISPONIBILE

Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di 262 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo storico con ascensore, all’angolo tra Via Maddalena e Via Roma. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’immobile può essere facilmente frazionato per ottenere due appartamenti distinti, ideale sia come residenza esclusiva che come investimento.

I render e la planimetria allegati mostrano la possibile configurazione dopo il frazionamento:

Appartamento 1 (128 mq calpestabili): un ampio quadrivano che si affaccia sia su Via Maddalena che su Via Roma, garantendo una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti. Il salone di quasi 50 mq è perfetto per momenti conviviali e di rappresentanza. L’appartamento dispone di tre camere matrimoniali, di cui una padronale con cabina armadio, oltre a due grandi bagni. Il tutto è impreziosito dai pavimenti originali in elegante parquet a spina di pesce, che conferiscono un fascino storico e un tocco di classe.

Appartamento 2 (67 mq calpestabili): un ampio bivano composto da un luminoso salone di 30 mq, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande bagno e una cucina abitabile separata. Questo appartamento, pur più compatto, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per locazioni o per una seconda residenza.

L’immobile vanta soffitti alti 3,5 metri, tripla esposizione e un’eccezionale luminosità in tutti gli ambienti, offrendo un’atmosfera ariosa e accogliente. La posizione strategica nel cuore della città lo rende ideale per chi cerca un'abitazione prestigiosa o desidera valorizzare l’investimento attraverso la locazione o la vendita frazionata.

Completa l’offerta la possibilità di acquistare un box auto, un vero valore aggiunto in un contesto urbano così centrale.

Non perdere questa rara opportunità: contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Abitazione
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	buono abitabile
Piano	3 con ascensore
Superficie	262 m²
Numero locali	5
Numero di bagni	3
Altri spazi	dispensa
Balcone	-2
Classe energetica	F
Riscaldamento	autonomo
Condizionamento	autonomo
Posti auto	Possibilità box auto
Tipo di proprietà	intera
Prezzo di vendita	Euro 490.000,00

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Prestigioso Appartamento nel Cuore della Città: Un’Opportunità di Investimento Unica

NON DISPONIBILE

Situato al terzo piano di un elegante palazzo storico, dotato di ascensore, all'angolo tra Via Maddalena e Via Roma, questo splendido appartamento di 262 mq rappresenta una rara opportunità sia per chi cerca una residenza esclusiva che per chi è interessato a un investimento redditizio. L’ampia metratura i soffitti alti 3,5 metri e la tripla esposizione garantiscono una straordinaria luminosità.

L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un doppio salone, suddiviso in zona pranzo e zona conversazione, illuminato da due grandi finestre. La cucina abitabile, con accesso a un balcone dedicato e un vano attiguo adibito a dispensa che garantisce praticità e spazio aggiuntivo per l’ organizzazione quotidiana. La zona notte comprende 5 camere da letto, due delle quali con balcone, e tre bagni completi.

Il pregiato parquet a spina di pesce si estende in tutta la casa, mentre il sistema di riscaldamento a pompa di calore e l’aria condizionata garantiscono un comfort ottimale tutto l’anno.

Opzioni di Frazionamento e Trasformazione: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’appartamento può essere facilmente frazionato, rendendolo ideale per la creazione di più unità abitative. Questa possibilità, unita alla posizione centralissima, lo rende un investimento perfetto per chi cerca di valorizzare l’immobile attraverso la locazione o la vendita frazionata.

Opzione B&B: Inoltre, l’immobile può essere trasformato in un esclusivo B&B, sfruttando la vicinanza ai principali punti di interesse della città e l’atmosfera storica del palazzo, che aggiunge un fascino unico per i futuri ospiti.

È disponibile anche la possibilità di acquistare un box auto, completando così una proposta immobiliare che coniuga prestigio, comfort e potenziale di redditività.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Abitazione
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	buono abitabile
Piano	3 con ascensore
Superficie	262 m²
Numero locali	5
Numero di bagni	3
Altri spazi	dispensa
Balcone	-2
Classe energetica	F
Riscaldamento	autonomo
Condizionamento	autonomo
Posti auto	Possibilità box auto
Tipo di proprietà	intera
Prezzo di vendita	-

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