Grande appartamento in via XXIX Novembre 1847, Cagliari

DISPONIBILE

Proponiamo in vendita un immobile al centro di Cagliari. L’appartamento dalla generosa metratura, di 160 mq, si trova in via 29 novembre la primo piano di un palazzo servito da ascensore. Attualmente adibito a studio professionale, ma accatastato come civile abitazione, presenta all’ingresso una comoda sala d’aspetto, sette camere di cui due, con parquet a spina di pesce, sono dotate di portafinestra che consente l’accesso al balcone prospiciente e due , sempre con portafinestra permettono l’ accesso al balcone con affaccio interno; le altre stanze hanno finestre a tutta altezza e ambedue i bagni presenti sono finestrati .

Grazie alla generosa metratura è possibile ottenere un comodissimo quadrivano così composto:

- ampia zona giorno con sfogo su un comodo terrazzino;

- 2 camere matrimoniali (una da 14 mq e una da 18 mq con balcone dedicato)

- una camera doppia;

- uno studio,

- due bagni.

È disponibile anche la possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa proprio adiacente al fabbricato , completando così una proposta immobiliare che coniuga prestigio, comfort e potenziale di redditività.

I render e la planimetria allegati mostrano questa possibile configurazione.

La posizione strategica nel cuore della città lo rende ideale per chi cerca un'abitazione in centro ma al riparo dalla parte più caotica e vivace.

Al termine della galleria fotografica alcune foto dello stato attuale dell'immobile.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Abitazione
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	Abitabile
Piano	31
Superficie	160 m²
Numero locali	57
Numero di bagni	2
Altri spazi	-
Terrazze	Balconi
Classe energetica	G
Riscaldamento	Condominiale, a pavimento
Condizionamento	Autonomo, split
Posti auto	possibilità posto auto
Tipo di proprietà	​intera proprietà
Prezzo di affitto	300.000 €

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AMPIO APPARTAMENTO FRAZIONABILE

DISPONIBILE

Proponiamo in vendita un appartamento al centro di Cagliari L’appartamento dalla generosa metratura, di 160 mq, si trova in via 29 novembre la primo piano di un palazzo servito da ascensore. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’immobile può essere facilmente frazionato per ottenere due appartamenti distinti, ideale per cui sia come residenza esclusiva che come investimento. Attualmente adibito a studio professionale presenta all’ingresso una comoda sala d’aspetto, sette camere di cui due, con parquet a spina di pesce, sono dotate di portafinestra che consente l’accesso al balcone prospiciente e due , sempre con portafinestra permettono l’ accesso al balcone con affaccio interno; le altre stanze hanno finestre a tutta altezza e ambedue i bagni presenti sono finestrati . Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’appartamento può essere facilmente frazionato, rendendolo ideale per la creazione di due unità abitative. Questa possibilità, unita alla posizione centralissima, lo rende un investimento perfetto per chi cerca di valorizzare l’immobile attraverso la locazione o la vendita frazionata. È disponibile anche la possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa proprio adiacente al fabbricato , completando così una proposta immobiliare che coniuga prestigio, comfort e potenziale di redditività.

I render e la planimetria allegati mostrano la possibile configurazione dopo il frazionamento: Appartamento A (57 mq calpestabili interni ): un ampio bivano che si affaccia sia sulla piazzetta che all’interno. Veniamo accolti da un soggiorno con angolo cottura che gode anche di un piccolo balcone, una camera da letto da 18 mq e un bagno finestrato.

Appartamento B ( 57,5 mq calpestabili interni ): un trivano composto da un living con angolo cottura la cui luminosità è garantita dalla presenza di due portefinestre che permettono l’accesso al balcone dedicato, una camera da letto matrimoniale con affaccio angolare grazie alle due finestre a tutta altezza, uno studio e un bagno. Entrambi gli appartamenti, offrono un ambiente accogliente e funzionale.

La posizione strategica nel cuore della città lo rende ideale per chi cerca un'abitazione in centro o desidera valorizzare l’investimento attraverso la locazione o la vendita frazionata.

Al termine del carosello di foto è possibile vedere alcune fotografie dello stato di fatto.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Abitazione
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	Abitabile
Piano	31
Superficie	160 m²
Numero locali	57
Numero di bagni	2
Altri spazi	-
Terrazze	Balconi
Classe energetica	G
Riscaldamento	Condominiale, a pavimento
Condizionamento	Autonomo, split
Posti auto	possibilità posto auto
Tipo di proprietà	​intera proprietà
Prezzo di affitto	300.000 €

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LUMINOSISSIMO ATTICO, VIA TOMMASEO CAGLIARI

NON DISPONIBILE

Proponiamo in vendita un luminosissimo attico situato in Via Tommaseo, completamente ristrutturato. Le immagini presenti sono render che mostrano la reale distribuzione degli spazi, dal momento che l’appartamento è attualmente locato sino a marzo 2025 e non è stato possibile fotografarlo per motivi di privacy.

L’immobile si trova al terzo e ultimo piano di un palazzotto privo di ascensore, circondato da un cortile condominiale.

La proprietà vanta una splendida terrazza perimetrale, vivibile e attrezzabile, accessibile da tutti gli ambienti, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto.

All’ingresso veniamo accolti da un ampio e luminoso salotto triplo illuminato da due portafinestre che offrono l’accesso diretto alla terrazza. L’appartamento dispone di tre spaziose camere da letto, anch’esse dotate di porte finestre, un bagno completo, una comoda cucina abitabile e un bagno di servizio.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da pompe di calore, assicurando un confort ottimale in ogni stagione.

Alla fine della galleria dei render potrete trovare alcune foto dell’attuale stato conservativo e delle finiture presenti nell’appartamento.

Caratteristiche dell'immobile

Tipologia	Abitazione
Disponibile per	Vendita
Condizioni dell'immobile	Abitabile
Piano	3
Superficie	164 m²
Numero locali	5
Numero di bagni	1 completo + lavanderia
Altri spazi	-
Terrazze	Terrazza
Classe energetica	G
Riscaldamento	Autonomo, split
Condizionamento	Autonomo, split
Posti auto	-
Tipo di proprietà	​intera proprietà
Prezzo di affitto

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