- 20 gen
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Aggiornamento: 24 lug
NON DISPONIBILE
Proponiamo in vendita un appartamento al centro di Cagliari L’appartamento dalla generosa metratura, di 160 mq, si trova in via 29 novembre la primo piano di un palazzo servito da ascensore. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’immobile può essere facilmente frazionato per ottenere due appartamenti distinti, ideale per cui sia come residenza esclusiva che come investimento. Attualmente adibito a studio professionale presenta all’ingresso una comoda sala d’aspetto, sette camere di cui due, con parquet a spina di pesce, sono dotate di portafinestra che consente l’accesso al balcone prospiciente e due , sempre con portafinestra permettono l’ accesso al balcone con affaccio interno; le altre stanze hanno finestre a tutta altezza e ambedue i bagni presenti sono finestrati . Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l’appartamento può essere facilmente frazionato, rendendolo ideale per la creazione di due unità abitative. Questa possibilità , unita alla posizione centralissima, lo rende un investimento perfetto per chi cerca di valorizzare l’immobile attraverso la locazione o la vendita frazionata. È disponibile anche la possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa proprio adiacente al fabbricato , completando così una proposta immobiliare che coniuga prestigio, comfort e potenziale di redditività .
I render e la planimetria allegati mostrano la possibile configurazione dopo il frazionamento: Appartamento A (57 mq calpestabili interni ): un ampio bivano che si affaccia sia sulla piazzetta che all’interno. Veniamo accolti da un soggiorno con angolo cottura che gode anche di un piccolo balcone, una camera da letto da 18 mq e un bagno finestrato.
Appartamento B ( 57,5 mq calpestabili interni ): un trivano composto da un living con angolo cottura la cui luminosità è garantita dalla presenza di due portefinestre che permettono l’accesso al balcone dedicato, una camera da letto matrimoniale con affaccio angolare grazie alle due finestre a tutta altezza, uno studio e un bagno. Entrambi gli appartamenti, offrono un ambiente accogliente e funzionale.
La posizione strategica nel cuore della città lo rende ideale per chi cerca un'abitazione in centro o desidera valorizzare l’investimento attraverso la locazione o la vendita frazionata.
Al termine del carosello di foto è possibile vedere alcune fotografie dello stato di fatto.
Caratteristiche dell'immobile
Tipologia | Abitazione |
Disponibile per | Vendita |
Condizioni dell'immobile | Abitabile |
Piano | 31 |
Superficie | 160 m² |
Numero locali | 57 |
Numero di bagni | 2 |
Altri spazi | - |
Terrazze | Balconi |
Classe energetica | G |
Riscaldamento | Condominiale, a pavimento |
Condizionamento | Autonomo, split |
Posti auto | possibilità posto auto |
Tipo di proprietà | ​intera proprietà |
Prezzo di affitto | 300.000 € |
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